Au cours des dernières décennies, le travail des entrepreneurs en construction s’est grandement complexifié et leurs responsabilités ont augmenté de façon exponentielle. Voilà pourquoi il est important, pour les entrepreneurs, de s’allier de partenaires de confiance qui vont leur fournir un travail de qualité.
Les plans de maison et autres services d’architecture font partie de ce type de partenariat que l’entrepreneur en construction doit développer afin d’assurer un produit de qualité à son client.
Souvent considéré comme un « mal nécessaire », le plan de maison et le professionnel derrière le travail sont des alliés majeurs au succès d’un entrepreneur. Mais pourquoi l’entrepreneur devrait-il s’assurer de la qualité des plans?
L’aspect légal
Avec les changements survenus au programme de garantie et la mise en place de Garantie de construction résidentielle (GCR) au cours des dernières années, les inspections relatives à la conformité au Code national du bâtiment (CNB) sont devenues très pointues et exigeantes. Il est donc important, pour l’entrepreneur, de s’assurer de travailler avec un fournisseur de plans reconnu, qui détient une assurance responsabilité conforme et qui a une équipe et une structure capables de lui assurer que ses plans respectent en tout point les exigences du CNB.
Un adage populaire dit : « Si vous pensez qu’un vrai professionnel coûte cher, attendez d’embaucher un amateur! ». Il n’y a rien de plus vrai, tant pour les plans que sur un chantier!
Un vrai professionnel en architecture vous fournira :
- Des plans conformes, complets et respectant les normes établies. Il dépassera souvent ces normes afin de s’assurer de satisfaire aux exigences du client; faire le minimum n’est malheureusement plus suffisant.
- Un service complet et sans surprise.
- Un soutien de la part de son équipe directe ou de son réseau afin de faciliter le travail de l’entrepreneur.
- Des explications quant à son travail et sa façon de dessiner.
Les frais en chantier
Plusieurs entrepreneurs ont appris rapidement qu’un « plan pas cher » comporte fréquemment des erreurs et présente un manque de données essentielles au bon déroulement d’un chantier. Trop souvent, on remarque ces manquements et erreurs lorsque le projet est en cours de réalisation…
Nul besoin de préciser que, sur un chantier, des délais et retards causés par des manquements aux plans sont grandement plus coûteux que les montants supplémentaires déboursés pour un plan de qualité. Tenter d’économiser quelques centaines de dollars pour un plan risque d’entraîner des frais de chantier de plusieurs milliers de dollars.
Les prix
Pour un projet de construction neuve, un plan de qualité acheté sur le site Internet d’entreprises reconnues coûtera entre 500 $ et 1 500 $, selon les dimensions, le style de la maison et les copies supplémentaires désirées. Pour ce qui est des services personnalisés (plans exclusifs), le prix variera entre 0,75 % à 1,25 % de la valeur de la maison.
En rénovation, le prix varie en fonction de l’ampleur du projet et de la qualité de la structure existante. Selon la firme d’architecture avec qui nous avons collaboré pour cet article, les prix des plans de rénovation sont en moyenne de 1 500 $ à 2 000 $.
En collaboration avec Dessins Drummond
