La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) vient de publier les données sur les mises en chantier résidentielles pour le mois de novembre 2021 dans les centres urbains de 10 000 habitants et plus. Au Québec, elle a recensé 5 519 habitations mises en chantier. Il s’agit d’une augmentation de 7 % comparativement à novembre 2020, et d’une neuvième hausse mensuelle en onze mois depuis le début de 2021.
« Les 5 519 mises en chantier résidentielles dénombrées le mois dernier représentent un record pour cette période de l’année, depuis au moins 1990, éclipsant ainsi le sommet de novembre 2020. La performance de la construction résidentielle ne cesse de surprendre depuis le début de l’année et plusieurs nouvelles marques seront établies en 2021. Notamment, nous connaissons l’année la plus active de notre histoire au chapitre de la construction de logements locatifs », fait remarquer Paul Cardinal, directeur du Service économique de l’APCHQ.
Le mois dernier, on a coulé les fondations de 787 maisons individuelles au Québec, ce qui constitue une augmentation de 7 %. Les 4 732 logements collectifs mis en chantier reflètent quant à eux une augmentation de 8 % pour ce type d’habitation par rapport à novembre 2020.
Sur le plan géographique, quatre des six régions métropolitaines de recensement (RMR) ont affiché une hausse d’activité comparativement à novembre 2020. Les RMR de Trois-Rivières (140 mises en chantier), de Québec (829 mises en chantier), de Sherbrooke (229 mises en chantier) et de Saguenay (81 mises en chantier) ont toutes connu un mois de novembre remarquable, grâce à des hausses respectives de 94 %, 89 %, 80 % et 59 %. Du côté de la RMR de Montréal, le nombre d’habitations entamées est demeuré au beau fixe par rapport à novembre 2020, avec 3 091 mises en chantier. Seule la RMR de Gatineau a enregistré un repli (-52 %), alors qu’on a coulé les fondations de 194 nouvelles habitations le mois dernier. Soulignons finalement que la construction résidentielle dans les plus petits centres urbains de la province (entre 10 000 et 100 000 habitants) s’est élevée à 955 mises en chantier, ce qui est très similaire (1 %) au nombre relevé l’année dernière à pareille date.
Tendance 12 mois
Par ailleurs, puisque les résultats mensuels montrent souvent des fluctuations importantes, l’évolution des mises en chantier sur une période de douze mois donne une meilleure idée de la tendance générale. Ainsi, de décembre 2020 à novembre 2021, les 58 672 mises en chantier dénombrées dans la province1 laissent voir une augmentation de 28 % par rapport à la période précédente de douze mois.
1Centres de 10 000 habitants et plus uniquement
