Après une année 2023 difficile, le marché de la rénovation résidentielle au Québec montre des signes encourageants de reprise. La stabilisation des coûts de rénovation combinée aux perspectives de baisse des taux d’intérêt semble avoir redonné confiance aux propriétaires québécois·e·s.
Toutefois, les données sur les permis ne couvrent pas l’ensemble des travaux de rénovation résidentielle. De nombreux projets ne nécessitent pas d’autorisation municipale. Cette série de données révèlent des tendances générales en plus d’offrir une perspective encourageante en ce qui concerne les dynamiques locales.
Un rebond notable après une année de recul
La valeur des permis de rénovation délivrés par les municipalités québécoises a augmenté de 4 % en 2024, atteignant 2,9 milliards de dollars. Cette hausse survient après une baisse significative de 12 % enregistrée en 2023, signalant ainsi une reprise du marché.
Pour sa part, le nombre de permis délivrés a connu une légère progression de 1 %, avec 85 201 projets autorisés à travers la province. Cette différence entre la croissance en valeur et en volume indique une augmentation de la valeur moyenne des travaux, qui s’établit désormais à 34 300 dollars, soit 2 % de plus qu’en 2023.
Des disparités régionales marquées
La reprise n’est cependant pas uniforme sur l’ensemble du territoire québécois. Six régions administratives sur dix-sept ont enregistré une hausse de la valeur des permis délivrés. Les Laurentides se distinguent particulièrement grâce à une croissance remarquable de 31 %, totalisant près de 295 millions de dollars de travaux autorisés.
Parmi les autres régions ayant connu des progressions notables figurent Laval (+23 %), Lanaudière (+19 %), la Mauricie (+16 %), le Bas-Saint-Laurent (+12 %) et la Montérégie (+6 %).
À l’inverse, certaines régions ont connu des baisses importantes, notamment le Nord-du-Québec, qui enregistre une chute de 49 % de la valeur des permis octroyés. Dans cette région, c’est principalement la valeur moyenne des travaux qui a diminué (-48 %), le nombre de permis n’ayant reculé que de 2 %. La Côte-Nord affiche également un repli significatif de 26 %.
Des sommes importantes investies à Laval et Montréal
En termes de valeur moyenne par permis, Laval et Montréal se démarquent nettement du reste de la province. Avec une moyenne de 116 000 dollars par permis, Laval reste en tête du palmarès et affiche une impressionnante augmentation de 48 % en un an. Montréal suit avec une valeur moyenne de 74 900 dollars par permis.
La reprise du marché de la rénovation en 2024 témoigne d’un regain de confiance des propriétaires dans la province, même si certaines régions restent à la traîne. Les prochains mois diront si cette tendance positive se confirme à l’échelle du territoire, notamment dans un contexte d’incertitude économique.
Vous pouvez consulter l’ensemble des données par région administrative et municipalité ici ou dans la section Documentation économique et gouvernementale de notre site Internet.
