La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) a publié les données sur les mises en chantier résidentielles pour le mois d’août 2026 dans les centres urbains de 10 000 résidents et plus. Au Québec, elle a recensé 3 654 habitations mises en chantier, soit une augmentation de 26 % comparativement à août 2025.
Une croissance encore concentrée dans les appartements
En août 2026, les mises en chantier d’appartements ont augmenté de 32 % sur un an, comparativement à une hausse de 10 % pour les maisons jumelées ou en rangée, tandis que les maisons individuelles ont enregistré un léger recul de 2 %. La progression des appartements reflète une partie de la réponse du marché à la demande actuelle. Toutefois, une offre résidentielle équilibrée demeure essentielle pour permettre aux ménages de choisir entre la location et la propriété. La croissance du locatif, à elle seule, ne permet pas de répondre aux besoins des ménages qui souhaitent accéder à la propriété.
« La hausse des mises en chantier est une bonne nouvelle, mais elle ne doit pas faire perdre de vue l’enjeu de l’accès à la propriété. Il faut d’ailleurs se réjouir que cet enjeu soit devenu une priorité. Les Québécois et Québécoises ont besoin de logements locatifs, mais aussi de maisons et de copropriétés qui leur permettent d’accéder à la propriété. Or, les coûts de construction, les délais réglementaires et les conditions de financement rendent plusieurs de ces projets de plus en plus difficiles à réaliser », souligne l’APCHQ.
Une reprise toujours inégale selon les régions
Les résultats varient fortement d’un marché à l’autre en août. Saguenay affiche la plus forte progression (+120 %), suivie de Sherbrooke (+87 %) et de Québec (+65 %). Montréal progresse plus modérément (+16 %). À l’inverse, Gatineau (-42 %), Trois-Rivières (-33 %) et Drummondville (-22 %) reculent.
Pour l’APCHQ, l’objectif demeure le même : créer les conditions permettant de construire davantage, plus rapidement et à des coûts qui rendent les logements accessibles à un plus grand nombre de Québécois et de Québécoises.
Note explicative : données réelles vs données désaisonnalisées
Dans le présent bulletin, l’APCHQ compare les données réelles sur les mises en chantier pour le mois courant à celles du même mois de l’année précédente. La SCHL publie également des données désaisonnalisées et annualisées (DDA), ce qui permet de comparer des mois consécutifs. Dans ce cas, le nombre de mises en chantier en DDA au Québec pour le mois d’août 2026 s’élève à 35 030 comparativement à 31 376 en juillet, représentant une augmentation de 11, 6%
