Actualités Nouvelles économiques

La rénovation, plus résiliente que la construction neuve

Écrit par David Goulet

En 2023, le secteur de la rénovation résidentielle au Québec a démontré une résilience remarquable malgré un contexte économique difficile marqué par la hausse des taux d’intérêt, le coût élevé des matériaux et de la main-d’œuvre, ainsi qu’une incertitude économique accrue.

Webinaire GRATUIT, le jeudi 06 février 2025, 12h-13h15
Inscrivez-vous dès maintenant

Avec des investissements totalisant 19 milliards de dollars, le recul des dépenses en rénovation a été limité à 9 % par rapport à 20221, bien loin des 18 % enregistrés en 1990, la pire année de l’histoire récente au Québec. 

Des disparités régionales marquées 

Cette diminution est principalement attribuable aux trois plus grandes régions métropolitaines : Montréal, Québec et Gatineau. En revanche, dans le reste de la province, les dépenses en rénovation ont connu une hausse notable. La région de Trois-Rivières s’illustre particulièrement avec une croissance de 29 % des investissements, malgré des taux d’intérêt élevés. 

Une reprise en vue pour le secteur de la rénovation  

L’enquête réalisée au début de 2024 avec RénoAssistance sur les intentions de rénovation2 révélait que les trois quarts des répondant·es envisageaient d’entreprendre des travaux de rénovation ou d’entretien plutôt que d’acheter une autre propriété. La stabilisation des coûts de construction et les baisses du taux directeur de la Banque du Canada en 2024 ont renforcé cet attrait pour la rénovation. Le budget moyen prévu pour ces projets a augmenté de 11 % comparativement à l’enquête de 2023, offrant une bouffée d’air aux entrepreneur·es en rénovation. 

En outre, les coûts de construction de bâtiments résidentiels, on observe au Québec une stabilisation des coûts de rénovation résidentielle depuis 2022. On note une augmentation d’environ 1 % au deuxième trimestre de 2024 comparativement à la même période l’année précédente. De plus, lorsque l’on se compare à la moyenne canadienne, on note que les coûts de rénovation ont moins augmenté au Québec depuis le début de la pandémie. 

Les résultats du sondage réalisés auprès des membres de l’APCHQ, en juin 20243, indiquent une hausse du nombre d’entrepreneur·es en rénovation résidentielle ayant au moins six mois de contrats dans leur carnet de commandes en comparaison au précédent sondage. Les participant·es au sondage anticipent également une légère amélioration des conditions de marché de la rénovation durant la deuxième moitié de 2024. 
 

Des incertitudes à surveiller 

La reprise des dépenses en rénovation devrait se poursuivre en 2025 et 2026, stimulées par les baisses de taux d’intérêt, la stabilisation des coûts de rénovation et certains programmes gouvernementaux d’aide à la rénovation4. L’incertitude économique entourant l’élection de Donald Trump risque toutefois de repousser l’échéancier de certains projets de rénovation, notamment dans les régions économiques dépendant grandement du commerce international avec les États-Unis. Ainsi, nous anticipons un retour progressif à la tendance observée entre 2010 et 2019, avec une croissance des dépenses de 4 % en 2025 (20,9 milliards de dollars) et de 3 % en 2026 (21,6 milliards de dollars).

Pour consulter le rapport de prévisions 2025-2026

Webinaire GRATUIT, le jeudi 06 février 2025, 12h-13h15
Inscrivez-vous dès maintenant

1 Source : Institut de la statistique du Québec, Dépenses en construction résidentielle, 2023, diffusé le 23 août 2024.
2 Voir Les deux tiers (66 %) des propriétaires au Québec pensent entreprendre des rénovations d’ici trois ans | APCHQ.
3 Voir Sondage : Légère amélioration du volume d’affaires | APCHQ.

4 Amélioration de logements. Source : Statistique Canada, 4 Tableau 34-10-0285-01, Permis de bâtir, par type de structure et de type de travaux, diffusé le 10 janvier 2025
5Voir Subventions gouvernementales | APCHQ

À propos de l'auteur

David Goulet

Laissez un commentaire

Restez informé!

Recevez chaque mois, par courriel, les nouveautés du blogue et les dernières actualités de l’industrie.