Alors que les Québécois·es sont appelés aux urnes, l’habitation s’impose comme l’un des enjeux prioritaires de la campagne électorale. Accès à la propriété, rareté des logements, coûts de construction et pénurie de main-d’œuvre : les défis sont nombreux. Mais quelles solutions sont proposées pour augmenter l’offre de logements et répondre aux besoins des ménages ?
Pourquoi l’habitation est-elle au cœur de la campagne électorale ?
Trouver un logement abordable ou accéder à la propriété représente aujourd’hui un défi pour de nombreux ménages québécois. Dans plusieurs régions, la demande demeure élevée tandis que l’offre peine à suivre le rythme.
Cette situation n’est pas attribuable à une seule cause. Les coûts des terrains, des matériaux et du financement, la complexité réglementaire ainsi que les défis liés à la productivité du secteur contribuent tous à ralentir la réalisation de nouveaux projets résidentiels.
Dans ce contexte, les partis politiques ont multiplié les engagements en matière d’habitation. Au-delà des chiffres annoncés, une question demeure : quelles mesures permettront réellement de construire davantage de logements plus rapidement ?
Construire plus : une priorité partagée
Bien que les approches diffèrent d’un parti à l’autre, plusieurs formations politiques reconnaissent qu’il faut augmenter l’offre résidentielle.
Les engagements annoncés pendant la campagne portent notamment sur :
- l’accélération de la construction de logements;
- le soutien à l’accès à la propriété;
- la réduction de certains obstacles réglementaires;
- l’amélioration de la productivité du secteur;
- la formation et l’attraction de la main-d’œuvre.
Ces thèmes rejoignent plusieurs préoccupations exprimées par les acteurs du milieu de l’habitation, qui réclament depuis plusieurs années des mesures structurantes pour augmenter durablement l’offre résidentielle.
Les recommandations de l’APCHQ : agir rapidement pour augmenter l’offre
Dans sa plateforme électorale 2026, l’APCHQ propose une série de mesures visant à faire de l’habitation une priorité nationale.
Parmi les recommandations mises de l’avant, deux actions ressortent particulièrement.
1. Réduire les obstacles qui freinent la construction résidentielle
Les délais administratifs et les exigences réglementaires figurent parmi les principaux défis soulevés par les entrepreneurs.
L’APCHQ recommande donc la mise en place d’un chantier gouvernemental visant à simplifier et harmoniser les processus qui retardent la réalisation des projets résidentiels.
L’objectif est simple : permettre aux projets de voir le jour plus rapidement, sans compromettre la qualité ni la sécurité des bâtiments.
2. Miser davantage sur l’innovation et la productivité
Pour construire davantage avec les ressources disponibles, l’industrie doit également gagner en efficacité.
L’APCHQ propose notamment d’encourager le recours à l’innovation, à la préfabrication et aux nouvelles méthodes de construction qui permettent de réduire les délais de réalisation et d’améliorer la productivité des chantiers.
Ces approches sont déjà utilisées dans plusieurs projets résidentiels et pourraient contribuer à accélérer la mise en marché de nouvelles unités d’habitation.
Comment les partis politiques se positionnent-ils ?
Afin d’éclairer le débat public, l’APCHQ, l’Association de la construction du Québec (ACQ), la Corporation des propriétaires immobiliers du Québec (CORPIQ) et l’Institut de développement urbain du Québec (IDU) ont invité les principaux partis politiques à répondre à une série de questions portant sur l’habitation, la construction et le développement immobilier.
Leurs réponses permettent de comparer leurs engagements sur différents enjeux, notamment :
- l’abordabilité du logement;
- l’accès à la propriété;
- les délais d’approbation des projets;
- la fiscalité;
- la densification;
- l’innovation dans la construction;
- le développement de l’offre résidentielle.
Que faut-il surveiller après l’élection ?
Quelle que soit la formation politique appelée à former le prochain gouvernement, plusieurs intervenants du secteur considèrent que les prochaines années seront déterminantes pour l’avenir de l’habitation au Québec.
La rapidité de mise en œuvre des mesures annoncées, la capacité à stimuler la construction résidentielle et l’efficacité des mécanismes favorisant l’accès à la propriété seront particulièrement surveillées.
Pour les ménages québécois comme pour les entreprises du secteur, l’enjeu dépasse largement le cadre électoral : il s’agit de répondre durablement aux besoins en habitation partout au Québec.
Pour aller plus loin
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