La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) a publié hier les données sur les mises en chantier résidentielles pour le mois de juillet 2026 dans les centres urbains de 10 000 résidents et plus. Au Québec, elle a recensé 5 052 habitations mises en chantier, soit une augmentation de 14 % comparativement à juillet 2025.
Plus d’appartements, moins de maisons : une reprise qui ne répond pas à tous les besoins
Par rapport à juillet 2025, les mises en chantier d’appartements ont augmenté de 23 % en juillet dernier, tandis que celles de maisons individuelles ont reculé de 18 %, et celles de maisons jumelées ou en rangée de 32 %.
« Cette tendance reflète les réalités économiques du marché : avec le coût élevé de la construction et du financement, les projets misant sur la densité – et les plus petits formats – sont souvent plus faciles à rentabiliser. Mais cette tendance soulève une question plus large : le Québec se donne-t-il les moyens d’avoir une offre diversifiée pour répondre aux besoins de sa population? La progression des appartements contribue à l’offre locative, mais le recul d’habitations destinées à l’accession à la propriété complique davantage le parcours des familles et des premier·ères acheteur·euses »
l’APCHQ.
Une reprise toujours inégale selon les régions
Les résultats varient fortement d’un marché à l’autre. La RMR de Québec affiche une hausse de 47 % en juillet dernier. Sherbrooke (+116 %) et Saguenay (+19 %) connaissent également de fortes progressions, tandis que Gatineau enregistre une baisse de 45 %.
Ces écarts rappellent que les enjeux liés à la construction ne sont pas les mêmes partout au Québec et que les politiques d’habitation doivent tenir compte des réalités propres à chaque marché.
Note explicative : données réelles vs données désaisonnalisées
Dans le présent bulletin, l’APCHQ compare les données réelles sur les mises en chantier pour le mois courant à celles du même mois de l’année précédente. La SCHL publie également des données désaisonnalisées et annualisées (DDA), ce qui permet de comparer des mois consécutifs. Dans ce cas, le nombre de mises en chantier en DDA au Québec pour le mois de juillet 2026 s’élève à 31 376 comparativement à 30 277 en juin, représentant une augmentation de 4 %.
