La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) vient de publier les données sur les mises en chantier résidentielles pour le mois de mai 2026 dans les centres urbains de 10 000 résidents et plus. Au Québec, elle a recensé 5 975 habitations mises en chantier, soit une diminution de 9 % comparativement à mai 2025.
En mai, 3 régions métropolitaines ont connu des baisses significatives de leurs mises en chantier par rapport à la même période l’année dernière. Dans la région de Québec, les mises en chantier ont diminué de moitié. À elle seule, la région de Québec a fait baisser les mises en chantier du Québec de 15 %. Il faut se rappeler toutefois que l’année 2025 a été exceptionnelle pour la région et que plus de 11 000 logements sont actuellement en construction. À Trois-Rivières, les mises en chantier ont également reculé en mai. La région avait déjà enregistré une baisse de 15 % l’an dernier, et les données de 2026 semblent indiquer une deuxième année consécutive de diminution. Finalement, la baisse observée à Saguenay ne semble pas préoccupante, contrairement aux deux autres régions mentionnées ci-dessus. Au cours des 5 premiers mois de 2026, les mises en chantier ont augmenté de 72 % par rapport à la même période en 2025.
Des dizaines de milliers de logements en attente
Au Québec, il y a plus de 33 000 logements autorisés par les municipalités, mais dont la construction n’a pas encore débuté. Ces chiffres cachent toutefois une réalité bien plus complexe, puisqu’ils ne tiennent pas compte de tous les logements en attente de permis. Les délais ont explosé au Québec ces dernières années, entre autres parce que les municipalités n’ont pas su s’adapter aux nouvelles réalités du marché. Il se construit majoritairement des unités locatives au Québec depuis plusieurs années, mais ces projets se heurtent à des délais 3 fois plus longs pour obtenir toutes les autorisations que pour des maisons unifamiliales. Pour en savoir plus sur cet enjeu, vous pouvez consulter cette étude réalisée par Volume Dix.
Note explicative : données réelles vs données désaisonnalisées
Dans le présent bulletin, l’APCHQ compare les données réelles sur les mises en chantier pour le mois courant à celles du même mois de l’année précédente. La SCHL publie également des données désaisonnalisées et annualisées (DDA), ce qui permet de comparer des mois consécutifs. Dans ce cas, le nombre de mises en chantier en DDA au Québec pour le mois de mai 2026 s’élève à 59 741 comparativement à 60 739 en avril, représentant une diminution de 2 %.
Pour en savoir plus
