La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) vient de publier les données sur les mises en chantier résidentielles pour le mois de février 2026 dans les centres urbains de 10 000 résidents et plus. Au Québec, elle a recensé 2 729 habitations mises en chantier, soit une augmentation de 15 % comparativement à février 2025.
2026 a toutefois commencé avec un repli important des mises en chantier en janvier, notamment dans les trois plus grands centres urbains du Québec. Cette tendance s’est inversée en février, avec des gains importants dans ces régions. Pour la période de janvier et février 2026, la SCHL a dénombré environ 5 500 mises en chantier, soit 16 % de moins que durant la même période l’année dernière.
Seulement 2 régions métropolitaines ont connu une hausse des mises en chantier durant cette période. Dans le cas de Sherbrooke (+91 %), il est important de rappeler l’implantation du moratoire en février 2025, moratoire qui a été assoupli deux fois depuis l’annonce initiale. La performance du marché était ainsi anormalement faible en 2025. L’autre région est Drummondville (+12 %) qui connait la plus forte croissance démographique parmi les régions métropolitaines du Québec. La région attire un grand nombre de ménages en provenance du reste du Québec grâce à son marché de l’emploi résilient et l’abordabilité relative de son marché résidentiel.
Un déficit de 40 000 logements en 2025
Selon la SCHL, il faut construire 100 000 nouvelles habitations par année d’ici 2035 pour rétablir l’abordabilité au Québec. Malgré le niveau élevé de mises en chantier en 2025 par rapport à la moyenne historique, seulement 60 000 logements ont été mis en chantier l’année dernière. La performance du secteur de la construction résidentielle en janvier et février 2026 fait planer un doute sur la capacité du Québec à résorber rapidement la crise de l’habitation.
Note explicative : données réelles vs données désaisonnalisées
Dans le présent bulletin, l’APCHQ compare les données réelles sur les mises en chantier pour le mois courant à celles du même mois de l’année précédente. La SCHL publie également des données désaisonnalisées et annualisées (DDA)*, ce qui permet de comparer des mois consécutifs. Dans ce cas, le nombre de mises en chantier en DDA au Québec pour le mois de février 2026 s’élève à 53 461 comparativement à 51 982 en janvier, représentant une hausse de 3 %.
*Les données mensuelles réelles sont « corrigées » à l’aide de méthodes statistiques afin d’éliminer l’effet des variations saisonnières, et sont ensuite multipliées par douze.
