La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) vient de publier les données sur les mises en chantier résidentielles pour le mois de mars 2026 dans les centres urbains de 10 000 habitants et plus. Au Québec, elle a recensé 5 505 habitations mises en chantier, soit une augmentation de 55 % comparativement à mars 2025.
Cette accélération des mises en chantier en mars permet de conclure le 1er trimestre avec une hausse de 12 % des mises en chantier par rapport à la même période en 2025. La baisse observée en janvier a pesé lourdement sur la performance du marché en début d’année. Encore une fois, c’est le marché locatif qui vole la vedette : près de 85 % des mises en chantier au cours des trois premiers mois de 2026 sont des unités locatives. Ce segment du marché a connu une hausse de 16 % par rapport à la même période l’année dernière. Sur le plan géographique, seules deux régions métropolitaines ont connu une diminution au 1er trimestre, soit Montréal (-9 %) et Drummondville (-7 %). Dans les deux cas, le nombre de mises en chantier est supérieur à la moyenne historique.
Allègement de la TPS pour les premiers acheteurs
Le 12 mars 2026, le projet de C-4 a reçu la sanction royale. Une des mesures du projet de loi est un remboursement complet de la TPS sur les propriétés neuves d’une valeur de 1 M$ ou moins pour les premiers acheteurs et premières acheteuses1. À terme, cette mesure devrait aider à relancer le marché de la copropriété neuve dans la région de Montréal. Depuis plusieurs années, ce segment du marché bat de l’aile avec un inventaire neuf invendu élevé. Pour plus d’informations, vous pouvez consulter la foire aux questions sur le site de l’APCHQ.
1 Un crédit partiel de la TPS est également offert aux premiers acheteurs et premières acheteuses d’une propriété neuve dont la valeur se situe entre 1 M$ et 1,5 M$.
Note explicative : données réelles vs données désaisonnalisées
Dans le présent bulletin, l’APCHQ compare les données réelles sur les mises en chantier pour le mois courant à celles du même mois de l’année précédente. La SCHL publie également des données désaisonnalisées et annualisées (DDA)*, ce qui permet de comparer des mois consécutifs. Dans ce cas, le nombre de mises en chantier en DDA au Québec pour le mois de mars 2026 s’élève à 59 646 comparativement à 54 521 en février, représentant une augmentation de 9 %.
*Les données mensuelles réelles sont « corrigées » à l’aide de méthodes statistiques afin d’éliminer l’effet des variations saisonnières, et sont ensuite multipliées par douze.
