La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) vient de publier les données sur les mises en chantier résidentielles pour le mois de juin 2026 dans les centres urbains de 10 000 résidents et plus. Au Québec, elle a recensé 4 763 habitations mises en chantier, soit une diminution de 2 % comparativement à juin 2025.
Alors que le Québec doit construire 100 000 habitations par année pour rétablir l’abordabilité d’ici 10 ans, seulement un peu plus de 26 000 logements ont été mis en chantier au cours des derniers 6 mois. Cependant, cette performance est similaire à la moyenne historique des dernières années. Plusieurs régions qui ont connu une forte croissance en 2025 ont peiné à maintenir le rythme en 2026, comme Québec (-12 %), Trois-Rivières (-16 %) et Laval (-30 %). Certaines villes ont toutefois surpris, avec des hausses importantes au cours de la première moitié de 2026, comme Montréal (+61 %) et Saguenay (+132 %). Les unités de type « appartement » représentent plus de 85 % des mises en chantier durant cette période. Cette tendance n’est pas unique aux grands centres urbains. En fait, elle est bien ancrée dans l’ensemble des régions du Québec, comme à Victoriaville (85 %), Val-d’Or (88 %), Thetford Mines (89 %), Joliette (91 %) et Sept-Îles (95 %).
L’accès à la propriété demeure difficile
L’allègement de la TPS à l’achat d’une première propriété a enfin été mis en place par le gouvernement fédéral en mars 2026. De plus, la nouvelle première ministre du Québec, Christine Fréchette, a annoncé en avril dernier que son gouvernement instaurerait un remboursement partiel des droits de mutation pour ceux et celles accédant à la propriété. Cependant, l’effet de ces mesures sur les mises en chantier de maisons se fait toujours attendre. Ces chiffres ont augmenté de seulement 2 % par rapport à la même période en 2025.
Note explicative : données réelles vs données désaisonnalisées
Dans le présent bulletin, l’APCHQ compare les données réelles sur les mises en chantier pour le mois courant à celles du même mois de l’année précédente. La SCHL publie également des données désaisonnalisées et annualisées (DDA), ce qui permet de comparer des mois consécutifs. Dans ce cas, le nombre de mises en chantier en DDA au Québec pour le mois de juin 2026 s’élève à 56 956 comparativement à 58 553 en mai, représentant une diminution de 3 %.
