2,5 %. C’est désormais le taux directeur de la Banque du Canada. Le 28 octobre dernier, la Banque l’a relevé de 25 points de base, le faisant passer à 2,5 %. Le taux officiel d’escompte s’établit pour sa part à 2,75 %, tandis que le taux de rémunération des dépôts atteint 2,45 %.
Pour le secteur de l’habitation, cette hausse survient alors que l’activité sur le marché du logement devrait demeurer relativement faible. La Banque prévoit également que la croissance économique canadienne atteindra 1 % en 2026, puis 2 % en 2027 et en 2028.
Pourquoi la Banque du Canada relève-t-elle son taux directeur?
La décision s’explique principalement par des pressions inflationnistes plus persistantes que prévu.
L’inflation mesurée par l’indice des prix à la consommation avoisine 3 % depuis avril et pourrait atteindre environ 3,5 % d’ici la fin de 2026. La Banque souligne notamment les prix élevés de l’énergie et l’augmentation de certains coûts de production et de transport.
Elle s’attend maintenant à ce que l’inflation s’établisse en moyenne à 3 % en 2027, avant de revenir à 2 % vers le milieu de 2028. Dans ce contexte, la hausse du taux directeur vise à réduire le risque que ces pressions se généralisent davantage aux prix des biens et services.
Qu’est-ce que cette hausse signifie pour l’habitation?
Un taux directeur plus élevé exerce généralement une pression à la hausse sur les coûts d’emprunt à taux variable et peut influencer les conditions de financement offertes aux ménages et aux entreprises.
Pour le secteur résidentiel, l’évolution des taux demeure donc un indicateur à suivre. Elle peut avoir une incidence sur la capacité d’emprunt des ménages, la demande de propriétés et les conditions de financement de certains projets.
La Banque du Canada prévoit d’ailleurs que l’activité sur le marché du logement restera relativement faible à court terme.
Et maintenant?
La Banque indique qu’une nouvelle hausse du taux directeur pourrait être nécessaire, tout en précisant qu’elle entend procéder avec prudence compte tenu des incertitudes actuelles.
La prochaine annonce concernant le taux directeur est prévue le 9 décembre 2026. Le prochain Rapport sur la politique monétaire sera publié le 27 janvier 2027.
Pour les entreprises du secteur de l’habitation, les prochaines décisions de la Banque du Canada seront donc à surveiller de près.
