La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) vient de publier les données sur les mises en chantier résidentielles pour le mois de décembre 2025 dans les centres urbains de 10 000 résidents et plus. Au Québec, elle a recensé 3 975 habitations mises en chantier, soit une augmentation de 51 % comparativement à décembre 2024.
L’année 2025 s’est terminée avec une autre hausse significative des mises en chantier au 4e trimestre de 2025, notamment dans le marché locatif. Avec plus de 16 400 logements mis en chantier, il s’agit du 2e meilleur trimestre en termes de mises en chantier depuis 1990 (le premier étant le T2 2021). Les régions de Montréal et de Trois-Rivières se démarquent particulièrement, avec des hausses respectives de 66 % et 57 %. Dans les plus petits centres urbains, on note également la performance de Granby avec plus de 450 mises en chantier (+ 330 %), Lachute avec 343 (+ 737 %) et Joliette avec 299 (+ 44 %). Cependant, la reprise semble s’essouffler dans certaines régions du Québec, dont Gatineau (- 74 %), Saguenay (- 47 %) et Sherbrooke (- 17 %). En somme, l’année 2025 s’est terminée avec plus de 54 220 nouveaux logements mis en chantier (près de 60 000 en incluant les régions rurales), ce qui représente une hausse de 32 % comparativement à 2024.
2025 : Une année record pour le secteur locatif
Au total, 43 506 nouvelles unités locatives ont été mises en chantier au cours de l’année au Québec. C’est 22 % de plus que le record précédent établi en 2021.
« La stabilisation des coûts de construction, la diminution des taux d’intérêt et les multiples programmes gouvernementaux ont soutenu la croissance de l’offre locative. Toutefois, le resserrement des critères du programme APH Select et la hausse des taux d’inoccupation viendront compliquer le lancement de nouveaux projets locatifs », souligne l’APCHQ
Note explicative : données réelles vs données désaisonnalisées
Dans le présent bulletin, l’APCHQ compare les données réelles sur les mises en chantier pour le mois courant à celles du même mois de l’année précédente. La SCHL publie également des données désaisonnalisées et annualisées (DDA)*, ce qui permet de comparer des mois consécutifs. Dans ce cas, le nombre de mises en chantier en DDA au Québec pour le mois de décembre 2025 s’élève à 54 785 comparativement à 52 940 en novembre, représentant une augmentation de 3 %.
*Les données mensuelles réelles sont « corrigées » à l’aide de méthodes statistiques afin d’éliminer l’effet des variations saisonnières, et sont ensuite multipliées par douze.
