Saviez-vous que 97 % des émissions de gaz à effet de serre d’une maison proviennent des matériaux choisis, contre 3 % provenant de sa consommation énergétique sur une durée de vie de 60 ans[1] ?
Au Québec, chaque année, le secteur de la construction consomme 88 millions de tonnes de ressources, dont une grande partie finit en résidus de chantier[2].Pourtant, la majorité de ces ressources sont encore de qualité et pourraient être réemployées. Faute de planification ou d’information, elles sont démolies et acheminées à l’enfouissement, contribuant à un gaspillage estimé à 1,2 milliard de dollars par année[3]. Il est temps de changer de paradigme : déconstruire pour mieux rebâtir. Ainsi, pour pallier le manque d’informations existantes sur le sujet, l’OBNL SURCY a créé le Guide de matériaux récupérables dans la rénovation de plex et de maisons unifamiliales destiné aux entrepreneur·e·s, en partenariat avec l’APCHQ et le TRACE Lab[4] de l’Université McGill.
Le potentiel du réemploi
Deux études de cas (un plex et une maison unifamiliale) documentées dans le cadre du projet de guide ont quantifié les impacts projetés du réemploi des matériaux. Résultats :
| Impact | Plex montréalais | Maison unifamiliale |
| Quantité de matériaux récupérables | +41 % des matériaux sortants | +52 % des matériaux sortants |
| Empreinte carbone | -39 % | -123 % |
| Coûts totaux du projet | -6 % | -19 % |
Comment s’y prendre
Pour réussir une démarche de réemploi de matériaux, il est nécessaire de passer à travers une série d’étapes clés. D’abord, il faut cadrer la démarche dès la conception du chantier. Il est important de vous poser les bonnes questions : Votre clientèle est-elle réceptive et sensibilisée au réemploi ? Est-elle prête à s’impliquer, etc.? Il est possible d’adapter vos démarches en fonction des réponses de votre clientèle comme le suggère l’arbre décisionnel ci-contre, issu du Guide des matériaux récupérables du SURCY. Ensuite, il faut impliquer le client ou la cliente dès le début du projet en démontrant les bénéfices environnementaux et économiques dont il ou elle peut profiter à long terme.
Ensuite, il faut répéter l’exercice afin de faire l’évaluation des matériaux à éliminer, recycler ou réemployer. Le matériau est-il contaminé ? Est-il possible de le démonter facilement ? Est-il en bon état ? Enfin, vous devez planifier les débouchés de vos matériaux; que ce soit dans un but de réemploi sur le site ou pour d’autres projets, la prévision est essentielle pour vous permettre d’économiser temps et argent. Ce guide vous aide à vous poser les bonnes questions aux bons moments, pour éviter les erreurs, les imprévus et les mauvaises surprises en cours de projet.
Les outils pour passer à l’action
Pour faciliter l’intégration du réemploi sur les chantiers, le Guide propose notamment un tableau présentant une estimation du coût et du temps nécessaire par matériau pour déconstruire plutôt que démolir. Il présente également une série de recommandations pour chaque type de matériau et les débouchés possibles (don, revente, réutilisation).
Enfin, il offre un gabarit diagnostic ressources téléchargeable. Le diagnostic ressources aide à identifier, quantifier et qualifier les matériaux présents sur le site, tout en anticipant leur réutilisation ou leur valorisation. En suivant ce gabarit, il vous sera plus facile de planifier la logistique du chantier et d’optimiser les retombées économiques et environnementales du projet.
Conclusion
Le Guide est bien plus qu’un outil pratique : c’est une invitation à repenser nos façons de rénover. En cadrant la démarche de réemploi dès la conception, en impliquant le client ou la cliente, en évaluant les matériaux et en planifiant les débouchés, les entrepreneur·e·s peuvent transformer un chantier traditionnel en projet durable et rentable.
Recommandation : Commencez par la déconstruction des éléments avec lesquels vous êtes le plus à l’aise, dont vous connaissez le coût et la faisabilité. Avec le temps, vos équipes deviendront plus expérimentées et vous gagnerez en efficacité.
Êtes-vous prêt·e à planifier votre déconstruction ?
[1] SURCY. (2025). Guide des matériaux récupérables : Rénovation de plex et maisons unifamiliales. Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec (APCHQ), TraceLab (Université McGill), Société d’habitation du Québec (SHQ), Mitacs, Fonds de recherche du Québec – Société et culture.
[2] RECYC-QUÉBEC & Circle Economy. (2023). Rapport sur l’indice de circularité de l’économie du Québec.
[3] Calcul de SURCY basé sur la méthodologie et les données de Lighthouse, Watching Our Waste, A National Construction Waste Analysis In Canada (2021) et de Statistique Canada, Tableau 34-10-0285-01 Permis de bâtir, par type de structure et type de travaux, inactif (2025).
