Dans un contexte où les coûts de construction augmentent et où les exigences environnementales se resserrent, l’efficacité énergétique s’impose comme un levier incontournable de la construction de bâtiments durables et rentables. Le projet Galileo 2, réalisé par Bild immobilier grâce aux appuis financiers et à l’accompagnement technique d’Hydro‑Québec, en est un exemple probant. En combinant plusieurs mesures performantes et des solutions novatrices, Bild montre qu’investir dans la performance énergétique n’est pas seulement un choix responsable : c’est aussi un choix payant.
Dès le départ, Bild souhaitait aller au-delà des normes courantes. L’entreprise, qui développe ses immeubles pour les exploiter à long terme, cherchait à réduire la consommation d’énergie tout en maintenant l’abordabilité des logements. Jessica Parsons, ingénieure et cofondatrice, s’est intéressée tout particulièrement à la production d’eau chaude domestique, un service très énergivore dans les bâtiments multilogements.
L’analyse énergétique d’Hydro‑Québec a été déterminante dans la prise de décisions. Ce programme offre un portrait clair des mesures possibles et de leur performance. Grâce à cet accompagnement, Bild a validé la pertinence d’intégrer plusieurs solutions efficaces, dont des thermopompes aérothermiques – qui réduisent les coûts de chauffage, améliorent le confort et assurent la climatisation – et l’éclairage efficace ainsi que l’installation d’échangeurs d’air à récupération de chaleur dans tous les logements.
Mais l’élément le plus distinctif du projet demeure l’intégration d’une technologie innovante de récupération de la chaleur des eaux usées, solution efficace qui transforme une énergie normalement perdue en ressource utile. Ce système capte la chaleur des eaux grises et noires pour préchauffer l’eau froide provenant de l’aqueduc, réduisant ainsi de manière considérable l’énergie nécessaire pour produire l’eau chaude domestique. Résultat : une diminution notable de la consommation d’énergie, couplée à une amélioration de la performance globale de l’immeuble.
L’adoption d’une technologie de pointe représente toutefois un investissement considérable. Sans l’appui financier du programme Démonstration technologique et commerciale (DTEC) d’Hydro‑Québec, l’absorption d’un surcoût de près de 600 000 $ aurait compromis la rentabilité du projet. L’appui accordé – couvrant près de 75 % des coûts supplémentaires – a rendu possible et rentable l’intégration de cette innovation.
En bout de ligne, le Galileo 2 illustre parfaitement le fait qu’avec les bonnes technologies, une démarche structurée et des partenaires engagés, l’efficacité énergétique devient un moteur de performance et de rentabilité. Pour Bild, la conclusion est claire : construire des immeubles performants, c’est rentable aujourd’hui, et essentiel pour la pérennité du parc immobilier québécois.
Ce projet ouvre la voie à une reproductibilité simple dans d’autres types de bâtiments – autres immeubles multilogements, résidences pour personnes âgées, hôtels, etc. Il montre qu’avec l’accompagnement d’Hydro‑Québec et l’intégration de mesures efficaces dès la conception, il est possible de maximiser les économies, d’obtenir des appuis financiers et d’améliorer durablement la performance des bâtiments.
Faire des immeubles performants, c’est rentable.
Hydro‑Québec offre des appuis financiers qui peuvent couvrir jusqu’à 75 % des coûts admissibles pour vous aider à intégrer des solutions d’efficacité énergétique à forte valeur ajoutée. Ces mesures permettent de réduire vos coûts d’exploitation tout en augmentant la performance et la durabilité de vos immeubles.
Voyez comment l’efficacité énergétique transforme un projet immobilier.
Le témoignage de Bild immobilier montre concrètement comment des solutions innovantes peuvent améliorer la performance d’un immeuble – et la rentabilité qui vient avec.
Ce texte a été réalisé en partenariat avec Hydro-Québec.
